Кадастр и землеустройство
Кадастровые землеустроительные работы - это комплекс работ по сбору и анализу документов и данных, а также обследованию земельного участка и объектов недвижимости на нем. В результате формируются документы для государственного кадастрового учета/государственной регистрации права, в рамках которых Росреестр вносит данные об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Запись в ЕГРН содержит все данные об объекте недвижимости (кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость, адрес) и сведения о правах.
Технический план
Для оформления прав собственности на вновь образованный объект недвижимости (например, жилой дом, квартиру, склад, машино-место и т. п.), для изменения характеристик существующего объекта, для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и для подтверждения факта создания объекта недвижимости.
Перечень нормативных документов, по которым осуществляется вся кадастровая деятельность:
- Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ
- Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
- Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 01.11.2016) «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»
- Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»
- Приказ Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 (ред. от 23.11.2016) «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2015 N 40274)
Межевой план земельного участка
Для осуществления любых действий с землей требуется составление межевого плана земельного участка. Кадастровый инженер подскажет, какие документы потребуются в вашем случае, на какие минимальные/максимальные разрешенные размеры можно разделить земельные участки и как провести процесс согласования границ земельного участка.
Акт обследования объекта
Необходим для снятия с учета объекта недвижимости.
Поэтажные планы и экспликация помещений
Нужны для регистрации прав собственности при оформлении приватизации, купле-продаже, обмене, уточнении или изменении адреса и других операциях с недвижимостью. Поэтажный план дома является неотъемлемой частью технического плана и нужен также при разработке проекта газификации.
